QNG Steuervorteil Rechner

Der QNG Steuervorteil Rechner stellt eine unverbindliche Modellrechnung auf Basis stark vereinfachter Annahmen dar und dient ausschließlich der allgemeinen Information zu potenziellen steuerlichen Effekten der Sonder-AfA (QNG) und der degressiven AfA in Abhängigkeit von den eingegebenen Herstellungskosten und dem zu versteuernden Einkommen. Es wird nur der Gebäudeanteil berücksichtigt, Grund und Boden bleiben unberücksichtigt; die Detailvoraussetzungen und Kappungsgrenzen der Sonder-AfA (z. B. Höchstbeträge der Baukosten pro Quadratmeter, Einhaltung der gesetzlichen Förderbedingungen, QNG-Nachweis) werden pauschal als erfüllt unterstellt, ohne Einzelfallprüfung. Die Berechnungen erfolgen vereinfacht unter Annahme einer degressiven AfA von 5 % p. a. auf den jeweiligen Restbuchwert (Neubau) sowie einer Sonder-AfA (QNG) von 5 % p. a. auf die Herstellungskosten in den ersten vier Jahren; bei Kombination wird die Sonder-AfA kumuliert und ab Jahr 5 einmalig vom Restbuchwert abgezogen. Die steuerliche Belastung wird mit einer stark vereinfachten Einkommensteuer-Grundtabelle (progressiv), Steuerklasse I, ohne Solidaritätszuschlag und ohne Kirchensteuer ermittelt; zu versteuerndes Einkommen und Steuer werden jeweils auf volle Euro abgerundet. Die gesetzlichen Regelungen sowie Förderprogramme und steuerlichen Rahmenbedingungen werden nur in verkürzter Form und auf dem Stand April 2026 abgebildet, sodass die Ergebnisse von der tatsächlichen steuerlichen Belastung und der individuellen Förder- bzw. Abschreibungssituation erheblich abweichen können. Die auf dieser Seite bereitgestellten Informationen – einschließlich des QNG Steuervorteil Rechners und der Hinweise zu Förderprogrammen, steuerlichen Vorteilen und Finanzierungsmöglichkeiten – stellen keine Rechts-, Steuer- oder Finanzberatung dar, ersetzen eine solche Beratung nicht und erheben keinen Anspruch auf Vollständigkeit, Richtigkeit oder Aktualität; eine individuelle Prüfung der steuerlichen und finanziellen Situation des Nutzers findet nicht statt. Die BPD Immobilienentwicklung GmbH übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Aktualität der Angaben sowie für Änderungen von Gesetzen, Verwaltungsauffassungen oder Förderbedingungen und -programmen (z. B. durch KfW, Landesförderbanken, Finanzbehörden); die Nutzung der Informationen und Ergebnisse des Rechners erfolgt ausschließlich auf eigene Verantwortung. Wir empfehlen ausdrücklich, vor Investitions- oder Finanzierungsentscheidungen eine individuelle Beratung durch Ihre Bank bzw. einen Finanzierungspartner, die zuständigen Förderstellen sowie insbesondere Ihren Steuerberater einzuholen und die konkreten steuerlichen und förderrechtlichen Auswirkungen prüfen zu lassen.